水害前ラボ│水害前に備えておく、土地・家・車

昔は湿地や田んぼだった土地は買って大丈夫なのか。国土地理院の明治期の低湿地データで過去の土地利用を確認し、現在の地形分類、洪水・内水ハザード、高低差、空中写真まで重ねて購入判断につなげる方法を解説します。

氾濫平野と自然堤防では、一般に周囲より高い自然堤防のほうが浸水しにくい傾向があります。ただし土地購入は地形名だけでは決められません。洪水浸水深、家屋倒壊等氾濫想定区域、内水、敷地と道路の高低差まで比較して判断する方法を解説します。

後背湿地の土地は買って大丈夫なのか。すでに住宅地になっていても、元の地形による浸水リスクが消えたとは限りません。洪水・内水ハザード、敷地と道路の高低差、盛土、排水先、過去の浸水実績まで、購入前の判断方法を整理します。

旧河道の土地を買って大丈夫？昔の川筋は浸水・軟弱地盤・液状化に注意が必要ですが、「旧河道＝買ってはいけない」とは限りません。古地図、現在の高さ、洪水・内水、液状化、地盤情報まで購入前に確認する順番を整理します。

ハザードマップが白い土地なら水害は大丈夫？白は「安全」の意味とは限りません。洪水が白でも内水では浸水想定区域になる場合があります。データ未整備、地形、敷地と道路の高低差まで確認し、土地を買う前の判断順を整理します。