水害前ラボ│水害前に備えておく、土地・家・車

土地は雨の日や雨上がりにも見に行くと、水の動きを確認できます。水たまりの有無だけで判断せず、雨量、雨後の時間、道路・隣地からの流入、側溝の流れ、高低差、排水先まで、土地購入前に見る場所を解説します。

坂の一番下の土地は、近くに川がなくても大雨で浸水する？河川氾濫だけでなく、坂を流れる雨水が集まる内水に注意が必要です。道路の最低点、側溝・下水、排水先、台地上の浅い谷、内水ハザードまで、土地購入前の確認方法を解説します。

隣地より低い土地は大雨で水が集まる？高低差だけで判断せず、隣地からの自然な雨水、屋根・排水設備からの水、擁壁の水抜き、敷地内の最低点と排水先まで確認。土地購入前に水の入口と出口を見分ける方法を解説します。

道路より50cm高い土地は水害にどこまで強い？浅い道路冠水には有利でも、洪水・内水・高潮の想定水位が50cmを超えれば十分とは限りません。敷地高、床高、駐車場・乗入口、ハザードマップの浸水深を分けて土地購入前の判断方法を解説します。

道路より30cm低い土地に家を建てても大丈夫？30cmという数字だけで判断せず、道路からの雨水流入、敷地からの雨水・汚水排水、盛土、駐車場の高さ、内水リスクまで、土地を購入する前に確認したいポイントを解説します。

土地の標高が高くても浸水することはあります。海抜何mかだけでなく、敷地と前面道路、周辺宅地、川・水路との高低差を確認し、水がどこから来てどこへ抜けるかを見る方法を解説。地理院地図の断面図や洪水・内水ハザードマップの使い分けも紹介します。

干拓地・埋立地に家を建てても大丈夫か不安な方へ。土地の成り立ちだけで判断せず、現在の標高、洪水・内水・高潮の浸水想定、浸水継続時間、排水、液状化まで分けて確認する、土地購入前のチェック方法を解説します。

元田んぼの土地を買って大丈夫か不安な方へ。地盤改良が必要かという問題と、洪水・内水など水害リスクは別に確認する必要があります。地盤調査、旧河道・後背湿地、ハザードマップ、液状化、造成後の高低差まで、購入前の判断方法を解説します。

旧地名を土地購入前に調べる方法を解説。川・沼・谷などの文字だけで危険と判断せず、旧版地図、昔の土地利用、旧河道・後背湿地、現在の洪水・内水ハザードマップまで重ねて、水害リスクを確認する順番を紹介します。

水に関係する地名の土地は買わない方がいいのか。川・沼・沢・谷・田などの地名は土地の履歴を知る手がかりですが、それだけでは危険と判断できません。旧地名、地形分類、洪水・内水ハザード、現在の高低差まで重ねて土地購入を判断する方法を解説します。