建築・浸水対策 新築の床を道路より高くする｜何cm上げる意味がある？
新築の1階床は道路より何cm高くすれば水害対策になる？道路＋50cm・1mといった固定基準はありません。道路→宅盤→床の高さを分け、洪水・内水の想定水位、玄関、駐車場、床下、設備まで含めて床高を決める方法を解説します。
建築・浸水対策 建築・浸水対策 盛土と高基礎はどちらを選ぶ？水害リスクのある土地で比較する
盛土と高基礎は水害対策としてどちらを選ぶ？盛土は敷地全体、高基礎は主に建物の床を高くする方法です。家だけでなく車・駐車場・庭・排水まで何を守りたいかで比較し、盛土＋高基礎の併用や盛土規制の注意点まで解説します。
建築・浸水対策 土地を30cm・50cm・1m嵩上げする｜新築では何cm上げればいい？
新築の土地は30cm・50cm・1mのどこまで嵩上げすればいい？全国共通の高さ基準はありません。洪水・内水・道路冠水の想定水位から、宅盤、1階床、玄関、駐車場、設備の高さをどう決めるか、盛土規制や排水の注意点とあわせて解説します。
土地選び 中古住宅の浸水歴を購入前に調べる｜売主・自治体・過去資料の確認方法
中古住宅の浸水歴を購入前に調べる方法を解説。売主への確認だけでなく、自治体の浸水実績図、不動産情報ライブラリ、修繕履歴、建物状況調査を組み合わせ、敷地浸水・床下浸水・床上浸水を分けて確認するポイントを紹介します。
土地選び 過去の浸水実績を土地購入前に見る｜ハザードマップだけでは足りない？
土地購入前はハザードマップだけでなく、過去の浸水実績も確認する意味があります。浸水履歴あり・なしと現在の洪水・内水想定を4パターンに分け、食い違ったときに雨量、浸水原因、河川・下水道整備、造成の変化まで確認する方法を解説します。
土地選び 新しい分譲地を買う前に｜造成前の地形まで確認した方がいい？
新しい分譲地でも造成前の地形は確認した方がいい？昔が谷・斜面・田んぼだっただけで危険とは判断できません。旧地形から切土・盛土・切盛り境界を確認し、造成計画、排水、擁壁、開発許可・完了状況まで土地購入前につなげて確認する方法を解説します。
土地選び 小さな水路が横にある土地｜ハザードマップに出ない水害リスクを見る
土地の横に小さな水路があるけれど、洪水ハザードマップは白。そんな土地は大丈夫？水路の種類、洪水・内水マップへの反映、上流から集まる雨水、下流の排水先、合流・暗渠など、土地購入前に確認したい水害リスクを解説します。
土地選び 家までの道路が冠水する土地｜敷地だけでなく進入路まで確認する
家そのものが浸水しなくても、家までの道路が冠水すれば帰宅・避難・通勤に影響します。アンダーパス、坂下の低い道路、橋、住宅地の出口など、土地購入前に確認したい進入路のボトルネックと代替ルートの見方を解説します。
土地選び 新築予定地の雨水はどこへ流れる？土地購入前に排水先を確認する
新築予定地の雨水はどこへ流す？本下水や前面側溝があっても、雨水をそこへ流せるとは限りません。側溝・雨水管・水路・浸透桝などの排水先、接続条件、高低差、敷地外工事まで、土地購入前に確認するポイントを解説します。
土地選び 土地前の側溝が小さい・浅い｜購入前に排水能力を確認する
土地前の側溝が小さい・浅い場合、見た目だけで排水能力は判断できません。側溝の断面・勾配、上流から集まる雨水、途中の細い箇所、最終放流先に加え、住宅完成後に屋根や駐車場から増える雨水まで、土地購入前に確認する方法を解説します。